خطوات تملك عقار في تركيا خلال يوم واحد فقط
ترك ميديا
بعد تغيير قانون ملكية الأجانب في تركيا، سجل قطاع العقارات فيها نمواً ملحوظاً خلال السنوات الماضية، حيث تحولت تركيا إلى وجهة أساسية لمستثمرين وملاك عرب وغيرهم ممن يرغبون في تنفيذ مشاريع استثمارية أو شراء مساكن.
وجاءت إسطنبول في المرتبة الأولى في قائمة أبرز الوجهات الأبرز للمستثمرين في قطاع العقارات بتركيا، تلتها أنطاليا، ثم مدن بورصة ويالوفا وأنقرة وإزمير.
ووفق إحصائيات هيئة الإحصاءات التركية، فإن إجمالي عدد العقارات التي تم بيعها في تركيا خلال الأشهر الـ 11 الأولى من العام الماضي، بلغ 20.070 عقارا، مسجلاً نمواً بنسبة 21.3% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2016.
وتنص المادة 35 من القانون التركي الخاص بحق الملكية والصادر عام 2012، على أنه يحق للأجنبي أن يتملك شريطة أن يكون ما يشتريه ليس منقولا ولا يقع داخل منطقة عسكرية، أو أي أرض تتبع للدولة بشكل عام.
وبعد صدور هذا القرار أصبح بإمكان الأجنبي في تركيا، شراء منزل واستكمال إجراءات نقل الملكية خلال يوم واحد فقط، وليس على أي راغب في الشراء سوى تنفيذ خمس خطوات ليتمكن من تملك عقار في تركيا:
الخطوات الخمسة لشراء العقار في تركيا
اولا:حضور المشتري إلى تركيا للتوقيع على عقد شراء العقار، ويمكن أن يرسل من ينوب عنه من خلال وكالة رسمياً.
ثانيا: استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب وهو رقم يتم منحه لكل أجنبي في تركيا، لتسهيل المعاملات الرسمية الخاصة به.
ثالثا: فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية، لتحويل المبلغ المالي من بلد المقيم إلى المصرف التركي.
رابعا: توفير صورة مترجمة إلى اللغة التركية من جواز سفر المشتري، وتكون مصدقة من كاتب العدل “النوتر”.
خامسا: توجه البائع والمشتري إلى المكتب العقاري “الطابو”، ليتنازل البائع عن العقار لصالح المشتري، ويستلم الأخير سند الملكية ومفتاح العقار.
وفي حال كان العقار ليس جاهزاً للتسليم، كأن يشتري بيتاً قيد الإنشاء من شركة عقارية، فإن سند الملكية لا يسلم إلى المشتري إلا بعد تسليم البيت له.
يُشار إلى ضريبة تملك العقار في تركيا تبلغ نحو 4٪ من ثمن شراء العقار وتدفع بواقع 2٪ من طرف البائع، ومثلها من المشتري، واحيانا تكون كلها على المشتري وحسب الاتفاق المسبق بين الطرفين.
كما يحق للمشتري المالك لسند الملكية الحصول على “إقامة عقارية” من وزارة الداخلية التركية مدتها سنة وتمنح هذه الإقامة حصراً للأجانب الذين يمتلكون عقارات داخل البلاد.
ويقدم القسم التجاري في مجموعة “ترك ميديا” كل خدمات شراء العقار في تركيا، ابتداء من المساعدة في اختيار العقار المناسب وحسب رغبة المشتري مع تقديم النصائح الكاملة الى توفير الخطوات الخمسة أعلاه وبما يحقق الثقة الكاملة للمشتري وضمان حقوقه القانونية.
وللتواصل المباشر مع القسم التجاري يرجى التواصل على الرقم:
اتصال – واتساب – تلغرام
00905528001314
المصدر: ترك ميديا
